Trong bối cảnh đất nền đang trong giai đoạn bão hòa sau thời gian tăng trưởng không ngừng thì gần đây các khu đất ven thành phố đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Rất nhiều nhà đầu tư đang đổ xô xuống tiền trữ đất đầu cơ. Thế nhưng, liệu đây có phải kênh đầu tư an toàn và không rủi ro? Hãy cùng datnen.com.vn tìm hiểu trong phần nội dung hôm nay nhé!
Nhiều nhà đầu tư đang ồ ạt xuống tiến “bắt đáy” để đầu cơ không thời điểm này. Tuy nhiên việc đầu tư ngoại thành không phải lúc nào cũng thuận lợi mang đến nhiều lợi nhuận. Nếu người mua không chú ý kỹ lưỡng rất dễ gặp rủi ro chôn vốn.
Hiện tại, theo quy hoạch hạ tầng các khu vực Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng tàu, Bình Dương, Long An,... đang phát triển rầm rộ. Các thông tin về quy hoạch hạ tầng, giao thông, được tung ra nhằm kích thích nhu cầu khách hàng đẩy giá thành các khu đất nền lên cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư còn phải chọn lọc các thông tin chính xác và minh bạch nhất là khi các nhà môi giới hiện tại thường có xu hướng đẩy giá ảo nhằm trục lợi.
Một số nhà mối giới tinh vi còn lợi dụng thời gian quy hoạch dự án nhằm thổi phồng thông tin, vẽ cái “bánh” ảo về lợi nhuận tương lai mà không hề có minh chứng thực tế. Nếu người mua không chú ý rất dễ bị chôn vốn, ôm đất mà không thể chuyển nhượng hay mua bán với giá đã kỳ vọng.
Thêm vào đó, rủi ro lớn nhất đối với đầu tư đất nền chính là pháp lý. Nhiều mảnh đất thường chỉ có giấy viết đây, đất chưa chuyển đổi nông nghiệp sang đất ở, đất có tranh chấp,... Điều này khiến người mua lại sau gặp phiền phức cần giải quyết thậm chí còn có thể mất trắng số tiền đã sử dụng đầu tư.
Nhiều khu vực tại ngoại thành vẫn là nông thôn chưa có sự phát triển về hạ tầng, dịch vụ và các tiện ích xã hội. Nhiều nơi còn có nguy cơ bỏ hoang, dính đất dự án, phá dỡ, không có đường đi,... Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến quá trình thanh khoản trong tương lai người mua cần đặc biệt cân nhắc.
Là một người đầu tư thông thái hãy chuẩn thận trước khi lựa chọn bất kỳ khu đất nào để đầu tư lâu dài. Bên cạnh đó hãy thu thập thông tin, kiến thức và đánh giá trực quan nhất để hạn chế chạy theo cơn sốt giá để rơi vào vòng xoáy nợ nần, chôn vốn.
