Để đảm bảo sự an toàn cho lợi nhuận tương lai và không gặp các tình huống rủi ro khiến nhà đầu tư bị chôn vốn. Cụ thể, các chuyên gia datnen.com.vn đã đưa ra 4 loại đất nền tuyệt đối không đầu tư để lỗ vốn.
Đất nền tại dự án “ma”
Dự án ma, dự án ảo,... là những thuật gnuwx không hề xa lạ đối với nhà đầu tư. Thuật ngủ này chỉ các dự án không có thật, không có khả năng phát triển hoặc dự án không minh bạch về pháp lý. Dù là lý do gì nếu người mua “dính” phải loại này rất có khả năng bị chôn vốn hoặc mất trắng rất cao. Các dự án này được phổ biến rầm rộ là nhờ các “cò đất” vẽ lên và khoác trên mình một tương lai đầy lợi nhuận kép nếu người mua không đủ tỉnh táo để phân tích rất dễ bị lừa.
Để có thể tránh những loại đất này người mua cần yêu cầu các giấy tờ pháp lý liên quan, yêu cầu được biết về chủ đầu tư, quy hoạch chính thức,... Người mua cũng có thể liên hệ đến văn phòng kinh doanh chủ đầu tư hoặc trang datnen.com.vn để tìm hiểu về thông tin thực tế của dự án.
Đất phân lô không giấy phép
Hiện nay, các khu đất ven thành phố đang đón cơn sốt đất phân lô bán nền, thế nhưng rất nhiều nhà đầu tư đã nhận “trái đắng” khi mua về những lô đất này. Bởi vì những mảnh đất này vướng phải pháp lý khiến người mua không thể đứng tên để mua bán hoặc chuyển nhượng. Đối với những khách hàng muốn đầu tư kinh doanh hoặc đầu cơ sẽ rất khó để thanh khoản.
Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
Không thiếu các sản phẩm đất nền không hề có sổ đỏ bị chủ đầu tư “phông bạt” khiến người mua phải chôn vốn và không thể thanh khoản. Bỏi lẽ sổ đỏ đã bị cầm cố tại ngân hàng, dù khách hàng có muốn bán, chuyển nhượng, kinh doanh hoặc sở hữu đểu không có quyền hạn. Trong đó khả năng lấy lại tiền đã bỏ vào là vô cùng thấp. Nhà đầu tư sẽ đứng trước nguy cơ mất trắng về tay không.
Đất nền thanh lý giá rẻ bất hợp lý
Nhiều nhà đầu tư thường ham đất nền rẻ hơn so với thị trường mà không tìm hiểu thật kỹ các nguyên nhân dẫn đến sự hạ giá đó. Sau đó nhà đầu tư lại ngậm ngùi nắm trong tay một mảnh đất không sổ, không thể thanh khoản. Những mảnh đất này thường xuất hiện ở vùng xa xôi, hẻo lánh, không có tiện ích. Người mua cần cân nhắc thật kỹ để tránh tình trạng mất trắng hoặc dính tranh chấp khi mua loại đất này.
Như vậy chúng ta đã điểm qua 4 loại đất nền phân lô mà người đầu tư không nên đầu tư. Nếu nhà đầu tư muốn thử vận may hãy kiểm tra đầy đủ giấy tờ, pháp lý, thanh khoản để hạn chế tối đa các rủi ro có thể xuất hiện. Chúc quý khách hàng sở hữu được mảnh đất đầy tiềm năng và kiếm được lợi nhuận khủng bền vững.
